どうも、解毒猫です。人一倍、人付き合いが苦手です。
事務、喫茶店、書店、警備、コンビニ…など様々なアルバイトを転々としましたが、だいたい人間関係が嫌になってやめています。
そんな僕がたどりついたのが「マンション管理人」の仕事でした。
僕と同じように＜人付き合いが苦手＞な人に向けて、マンション管理人の仕事を紹介します。
マンション管理人って？
マンションで受付にいたり、掃除をしたりしているおじさんおばさんのことです。
仕事は物件や勤め先によって多少変わりますが、
・マンションの敷地内の＜清掃＞
・＜受付＞で住人さんや業者さんの対応
・照明の交換など共有スペースの＜管理＞
・物件の損壊や不審物がないかの＜巡回＞
が主な仕事になります。
求人では「マンション管理人」という形で募集になっていますが、雇用契約書上は＜清掃員＞となっている場合がほとんどです。
なので、＜掃除＞がメインの仕事です。警備員のような「施設の管理」「人の監視」はしません。ていうかできません。
住人さんのお部屋の中に入って生活のお手伝い……ということもしません。
「管理人さんはお部屋の鍵を持っている」と勘違いしている方がたまにいらっしゃいますが、持ってません。
あくまで、「共有スペース」（＝駐車場、エントランス、廊下、ゴミ捨て場など）の管理が仕事です。
マンション管理人の一日
マンション管理人の仕事は求人によって「フルタイム」と「半日」の場合があります。
僕がフルタイム勤務なので、そちらをベースにした流れになります。
午前：出勤 → 巡回① → 清掃 → 受付 → 巡回②
お昼休み（1時間）
午後：受付 → 清掃 → 受付 → 巡回③ → 退勤
出勤・退勤
作業着に着替えます。作業着は会社が貸してくれることがほとんどです。
作業着を着ていれば、中の服装についての規定はありません。
中の服が見えていても（フードとか）怒られたことはありませんが、場所によると思います。
寒い日は中にウルトラライトダウンのようなものを着て防寒しないと凍えます。
巡回
マンション全体の巡回を行ないます。
その中で、落ちているゴミを拾ったり、物件破損がないか目視で行います。
僕が勤務している物件は1日に2～3回巡回するように言われています。
清掃
人の往来が多いエントランス付近を中心に掃き掃除、拭き掃除を行ないます。
専門的な清掃は業者さんに依頼するので、家でしている掃除程度で問題ありません。汚れているところを見つけたら綺麗にする、＜現状維持＞の清掃です。
あとはゴミ置き場の片付け。場合によっては、分別されていないゴミ袋を開けて再分別しなければならないので、慣れていないときはつらく感じます。慣れました。
ゴミ置き場を荒らすカラス・野良ネコに殺意を覚えます。
受付
受付に座って、住人さんや業者さんの対応を行ないます。
たま～に突っ込んだお願いをされますが、ほとんどは管理会社に丸投げできますし、例えば「ちょっと私の部屋に来て水道の様子を見て欲しい」と言われても断ってかまいません。（会社の規定によると思いますが）
とはいうものの、そんなに頻繁に人が来ません。
とても暇です。この時間を有意義に使うことをおすすめします。
マンション管理人の良い点・悪い点
マンション管理人をやっている僕が感じた良い点・悪い点についてです。
あくまで主観によるものなので、ご参考までに。
一人で黙々とできる仕事
物件によりますが、＜1人勤務＞のところが多いです。※大規模なマンションだと2～5人程度
なので掃除は自分のペースで黙々とできます。一人で黙々と仕事をするのが好きな人にはおすすめです。誰にも邪魔されません。
ただ、一日誰とも話さず終わることもあるので、それが苦手な人は向かないかもしれません。
「話さない」と言っても、住人さんや業者さんとの＜挨拶＞はしないといけませんし、ときには「今日は暑いね！」と天気や気温の話題を振られる場合もありますけど。
休日が少ない（場合がある）
場合によりますが、ゴミの日＝出勤日であることが多いです。
なので、月～土曜日にゴミの日の地域にあるマンションは週6日勤務になってしまいます。（フルタイム勤務だと特に）
もし、「週5日に抑えたい」という場合はそういう求人を出しているところに応募するしかありません。
ちなみに、色々な求人を見ましたが、アルバイトでも有給休暇がある職場が多い印象でした。（取れるかは知りません）
給与は少ない
勤務日数・時間、また地域によって変わるので一概には言えません。
ただ、＜特別な技能を必要としない＞誰でもできる仕事であり、＜高齢者が就く＞仕事であるためか給与は低めです。
都内近郊の求人を見た限り、非正規雇用・正社員ともに時給換算で最低賃金～1300円といったところです。
正社員でも「ボーナスなし」「退職金なし」といった求人が多い印象です。
「がっつり稼ぎたい！」という人よりも、「稼ぎは少なくてもいいから、確実に定時で帰れる仕事がいい」という人向きです。
暇な時間がある
このブログのタイトルにもなっていますが、勤務中＜暇な時間＞が発生します。（主に受付の時間）
僕はその時間を主に読書に使っています。
もちろん、あっけぴろげにふんぞり返って本を読んでいたらクレームになりますが、受付に座ってこっそり読んでいる分には文句は言われません。その辺り、日々真面目に清掃などしているかにも寄りますが。
同僚の中には、この＜暇な時間＞を利用して資格の勉強をしている人もいました。
ただ、携帯ゲームやスマートフォンの操作は目につきやすい上に印象が悪いので要注意。
耳にしたことのあるクレームでは「クロスワードパズルをしていた」「新聞を読んでいた」「昼寝をしていた」などがあります。この辺りは避けた方がいいでしょう。
タバコは吸えない
近年、共有部分でタバコが禁止されているマンションが増えています。
なので、そもそもマンション管理人用の喫煙スペースが確保されていることが少ないです。
僕はタバコを吸わないのでむしろうれしいのですが、喫煙者の方は勤務中タバコを我慢しないといけません。
おわりに
マンション管理人は給与も最低限、人付き合いも最低限な仕事です。
「仕事よりも趣味」「人間関係よりも一人」な人におすすめです。
僕のような人間関係に疲れて「一人」に没頭したい人には向いているのではないでしょうか。
＜暇な時間＞という他の仕事ではなかなかないメリットもありますし。
ちなみに、マンション管理人はタウンワークやanなど若者向けの媒体よりも、ハローワークが圧倒的に求人が多いです。（高齢者向けの仕事というのもあってか）
なので、ご興味のある方はハローワークに足を運んだ方がいいと思います。
※「マンション管理人になりたい」と思った方向けに記事を書きました。（こちら）
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